Земля является одним из самых ценных богатств. Земельные споры - это ситуации, возникающие между гражданами при нарушении прав собственности. Эти споры регулируют Земельный и Гражданский кодексы.

Практика по этим спорам чаще всего связана с нарушением прав собственников. Следствием этого могут быть несколько причин:

- выдел земельного участка,

- дачная амнистия,

- приватизация земельного участка,

- раздел или объединение участка земли,

- определение и изменение линии границ земельного участка,

- нарушение правил добрососедства,

- восстановление прав на землю,

- изъятие земельного участка,

- наследование,

- строительство на земельном участке,

- аренда земельного участка,

- все виды сделок с земельным участком (продажа, обмен, дарение),

Реже требуется разрешение вопросов по переводу участка из одного фонда в другой и признанию прав собственности.

Стоит упомянуть характерную черту земли как объекта недвижимого имущества. В случаях передачи гражданину, который состоит в браке, в собственность земельного участка, это недвижимое имущество поступает в общую совместную собственность супругов. Таким образом, данный земельный участок может быть разделен в судебном порядке. В случае, если земельный участок был получен одним из супругов до заключения брака в собственность, то этот участок признается собственностью этого супруга. Однако, если будучи в браке на таком земельном участке супруги на общие совместные средства возвели дом или другие строения, то при разделе имущества каждый из них вправе претендовать на получение в собственность по 1/2 доли дома. Но в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ у второго супруга будет преимущественное право на приобретение части участка в том случае, если супруг-владелец решит произвести продажу или дарение.

Возникающие ситуации по земельному праву всегда решаются в судебном порядке (для физических лиц - в мировом суде). Разрешение споров в административном порядке новым Земельным кодексом не предусмотрено.

Данная отрасль права считается самой запутанной и трудной. Потому самостоятельное решение возникающих вопросов - большая ошибка, ведь неверно составленные документы могут привести к проигрышу в суде. Составление обращений в органы государственной власти требует профессиональной компетентности. Решение в судах земельных споров могут сопровождаться некоторыми нюансами. Разобраться в этих тонкостях самостоятельно обывателю будет очень трудно.

Услуги юриста могут заключаться:

- в определении границ (межевании) земельного участка,

- в проведении экспертиз по земельным спорам,

- в присвоении сервитутов на земельные участки,

- в признании сделок недействительными,

- в передаче земельного участка в наследование,

- в оформлении сделки по земельному участку,

- в помощи при выделении долей и разделе имущества.

Кроме этого, специалист может предоставить полное юридическое сопровождение сделки, подготовить все необходимые документы и представлять своего клиента в суде.